貸款流程
1、咨詢初審：
借款人領(lǐng)取表格并按要求填寫審批表內(nèi)容、加蓋單位公章，準(zhǔn)備好相關(guān)材料后在中心咨詢臺(tái)進(jìn)行貸款初審。
2、簽訂合同：
借款人夫妻雙方到現(xiàn)場(chǎng)簽訂借款合同時(shí)必須攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證(離婚證、離婚協(xié)議書、判決書)、首付款發(fā)票、相關(guān)證明原件，現(xiàn)場(chǎng)簽字畫押。
個(gè)人辦理需要提供《房屋所有權(quán)證》原件，用他人房產(chǎn)做抵押的，抵押人夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件。
3、辦理公證手續(xù)：
借款人(抵押人)持借款合同在公證處柜臺(tái)辦理公證業(yè)務(wù)。
4、辦理他項(xiàng)權(quán)利登記：
取得《公證書》后，在產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處辦理他項(xiàng)權(quán)利登記。
5、發(fā)放貸款：
借款人(抵押人)將他項(xiàng)權(quán)利登記證交到中心后，中心委托銀行發(fā)放貸款
6、個(gè)人還款：
在還款日前按月足額償還貸款本息。
呼和浩特公積金貸款擔(dān)保方式
貸款額度及利率
貸款額度：
1、借款人夫妻雙方建立公積金的，公積金貸款金額上限為70萬(wàn)元;一方建立公積金的，公積金貸款金額上限為40萬(wàn)元。
2、借款人(含配偶)公積金貸款金額為首次申請(qǐng)貸款的不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;第二次申請(qǐng)貸款不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%
3、公積金貸款金額不超抵押物評(píng)估價(jià)的80%。
4、借款人(含配偶)在本中心建立公積金的，貸款金額不超過(guò)(貸款所購(gòu)房公積金支取金額+現(xiàn)公積金余額)的20倍;異地繳存公積金在呼市購(gòu)房申請(qǐng)貸款的為繳存證明余額的20倍;余額的20倍不滿15萬(wàn)的按15萬(wàn)計(jì)算。(貸款額度以5000元取整計(jì)算)。
5、借款人(含配偶)申請(qǐng)公積金貸款,月還款額+征信報(bào)告貸款月還款額及其他負(fù)債的合計(jì)不超過(guò)家庭工資收入的60%。如超過(guò)需找建立住房公積金且無(wú)住房公積金貸款無(wú)擔(dān)保行為的職工作為擔(dān)保人(異地的以擔(dān)保人所在住房公積金中心出具的異地住房公積金繳存證明為準(zhǔn))。
貸款額度同時(shí)符合以上條件。(貸款額度以5000元取整計(jì)算)
貸款年限
借款人(含配偶)最長(zhǎng)貸款期限為30年且不超出借款人(含配偶)法定退休年齡后5年。
貸款償還
委托銀行代扣還款：
1.借款人應(yīng)從貸款發(fā)放次月開始，于每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入存折內(nèi)，
2.如不按時(shí)還款或不足額存款造成逾期，將按合同約定收取滯納金。
委托單位代扣代繳還款
由單位財(cái)務(wù)每月從借款人工資中代扣還款。
